出国论坛

首页 » [代理服务区] » ★海外移民★ » 德国移民
nbdaou - 2012/3/6 9:44:00
德国房产投资

德国房产被世界公认为是投资最安全、最具保值性、风险最低、收益最稳的市场。是中国人海外置业,实现资产保值和财富积累的最佳方案。
(1)    德国房产是永久房屋产权和永久土地产权,可以世代拥有,代代相传。
(2)    德国房价低廉,只相当于中国二线城市的房产价格。
(3)    德国房价包括精装修,购买后直接就可以入住。
(4)    德国房地产市场理性成熟,房价稳健增值,抗风险能力强。
(5)    德国房产租赁市场发达,房产出租频率快,闲置率低,租金回报稳定持久。
(6)    德国房产出售按居住面积计算,没有公摊面积。
(7)    德国房产质量上乘、经久耐用,上百年的房产依然坚固实用。
(8)    外国人可不受限制地购买德国别墅、宾馆、农场等房地产(无论是期房、新房还是二手房),或者购地自己建房。
(9)    德国二手房市场活跃,房地产项目随时可以转卖,德国无货币管制,转卖的收益可以无限制转移至全球任一指定帐户。

德国房产投资
(一)    商业房产:
        投资购置德国的宾馆、商铺、商务楼等商业房产, 若投资额在50万欧元以上,提供3到5个工作位置,则可以直接申请3年的德国长期居留许可,3年后直接获得德国永久居留许可(德国绿卡)。购买商业房产(如酒店宾馆)后,通常可以立即获取高的投资回报,若是自己经营,回报率通常是15-20%左右;若自己没有时间,可以委托给物业管理公司打理,或者整体出租,回报率通常在7-10%左右。

(二)住宅房产:
        投资购置别墅、公寓等住宅房产,用于出租或自住,出租租金回报稳定持久,回报率通常是5-8%左右;若投资者在德国成立有限责任公司,将购置的住宅房产作为公司的注册和办公地址,有商业计划来开展业务,也可申请德国的长期居留许可,如果经营状况良好,3年后可以申请永久居留许可(德国绿卡)。´¨…[‰}ˆjbbs.chuguo.cnˆ5¡QÇr9Éé%
nbdaou - 2012/3/6 9:45:00
有需要了解的朋友可来电咨询:0574-27908168  宁波大欧投资咨询有限公司¸g …rÂ|3ubbs.chuguo.cnÁɬ‡§H•ÃºW
 1 
查看完整版本: 德国移民